广州恒大集团，在两年前暴雷；碧桂园集团，在今年7月暴雷。2022年全年，广州恒大集团亏损500多亿元；今年上半年，碧桂园集团亏损500多亿元。恒大集团原总裁夏海钧先生，最高时的年薪为2.7亿元；碧桂园集团总裁莫斌先生，年薪也高达1.3291亿元！
根据媒体的报道，恒大集团在一年内亏损了500亿元，碧桂园更是在半年内就亏损了500亿元。这对他们公司甚至整个社会都有很大的影响和强烈的震动。有人把恒大集团和碧桂园的暴雷，归结为外部原因。他们认为，新冠疫情和国家高层的三道红线，是让它们暴雷的主要原因。
说到底，最大的问题还是因为2019年的疫情。2019年12月，疫情突然袭击了我们整个国家。虽然我们表面上做得很好，控制了人群，做好了防疫措施，但还是无法阻止疫情对各个行业的影响。疫情对各行各业都有很大影响，导致很多企业停工、工人失业，新就业率降低。所以，人们的购房需求大幅度下降。需求下降，人们对房屋的要求就开始降低。在买房这件事上，人们开始选择更便宜的房子所以，恒大集团和碧桂园的房子卖不出去了。
而就在疫情开始之前，这两家公司都选择了增加资金、扩大购买土地，并开始准备了很多建造计划和方案，想要把公司做得更大。但没想到，这却让公司陷入了深渊。原本值钱的土地变得一文不值，没人感兴趣。在公司里，一个个项目都成了泡影。土地流拍，楼盘停工，中介关门。这些问题在疫情期间都没法解决。就这样，恒大集团和碧桂园集团只能眼睁睁看着自己的辛苦付出化为泡影，土地流拍，公司面临破产的边缘。
在疫情结束后，在这生死存亡的时刻，这两家公司选择了完全不同的解决方案。恒大集团在疫情结束后，他们凭借雄厚的资金，坚信房地产行业会在几年后回暖，于是开始大量购买土地。碧桂园却真是反其道而行之，疫情一结束，他们就没跟着大家那么干。他们倒是聪明，选择先试着卖掉那些因为疫情停工的烂尾楼和别的楼盘，就是这样一步步慢慢来吧。
虽然恒大集团和碧桂园走的都截然相反的路子，但最后的结果却异曲同工，都是暴雷。只是碧桂园暴雷，要比恒大集团延迟了二十多个月。而且，在两家公司的负债总额，位居国内房地产行业的前两名。恒大集团负债2.44万亿元，碧桂园集团负债总额1.7万亿元。现在，恒大集团的结果已经出来，资不抵债。碧桂园是不是也这样，尚需等待结果。
恒大集团和碧桂园集团暴雷，但责任是公司的，老板和公司高管却没有责任。恒大集团老板许家印先生、碧桂园集团老板杨国强和杨惠妍女士，这些年的薪酬和分红，都拿走了数百亿元，高管如恒大集团总裁夏海钧先生，碧桂园集团总裁莫斌先生，薪酬及分红也应该拿走了几十个亿。公司暴雷，他们拿走的几百亿元、几十亿元，却丝毫不受影响。
有人怒问：这些人究竟给社会创造了什么价值？他们只不过是因为坐上了这个位置，就能拿走这么多钱！难道说，他们有三头六臂吗？还是掌握了点石成金的魔法？他们拿走的，其实都是股民和投资者、还有购房者的钱。如果像以前那样，公司在盈利高峰期，他们拿走这么多钱，也许可以，也许不可以，得看具体情况。但是，如果公司严重亏损、且已经暴雷，他们还能心安理得地拿钱，良心难道不会痛吗？
当初，恒大爆雷时，就有消息披露，公司的高管们居然把自己的那份份额，连本带利提取出来了，而其他普通员工的投资却一分钱也不能兑付！其中，许家印的太太丁玉梅竟然提取了三千多万元！他们家族已经从每年的公司股利分红中提取了几百亿了！
有人说，房地产开发商的暴雷，就是一种报应。对于这种说法，作者深以为然。
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